יסודות לבית

בסולם התפקידים, אחרי  האדריכל המתכנן, ומנהל הפרוייקט שמפקח, עומד הקבלן, שאחראי על הביצוע, והתוצאה הסופית תלויה במידת הרצינות, שהושקעה בעבודה לאורך תהליך הבנייה. רוני אלון, מנהל חברת ASRA, עבודות בנייה הנדסיות בע"מ, דוגל בגישה, שקבלן חייב לדעת, להכיר ולהתנסות בכל שלב בבנייה, אולם, בעת ביצוע פרויקט בנייה, עליו לעסוק בניהול בלבד, כדי לפקח, ולכוון את אנשיו לביצוע מושלם של כל משימה. הוא מקדיש את מלוא תשומת הלב ללקוחות, אינו מחפש קיצורי דרך, ומטרתו -שהלקוח יהיה מרוצה, ובסיום הבנייה יזמין אותו להרמת כוסית, ולא לתיקונים.רוני, שהשלמות חשובה לו, מעדיף לבצע עבודות קבלנות מהמסד עד הטפחות, וגם כאשר נבחר לבצע את עבודת שלד בלבד, אין הוא נפרד מלקוחותיו, וממשיך לייעץ ולתרום מידיעותיו. שלושה דברים עיקריים מנחים את רוני בעבודתו:  1 .ביצוע ללא פשרות, 2. עמידה בלוח זמנים, 3. תקציב בנייה קבוע מראש (עם חריגות רק במקרים של שינויים המצדיקים הפרשים). הוא מצליח ליישם את עקרונותיו בזכות צוות העובדים, שמלווים אותו כמשפחה מורחבת. מדובר בצוותים קבועים של עובדים, המסווגים לפי המקצועיות, הנדרשת בכל אחד משלבי הבנייה, ואינם עוברים מפרוייקט לפרוייקט, עד אשר סיימו את תפקידם באתר בו התחילו. רוני שם דגש מיוחד על תיזמון נכון של בעלי המקצוע, כדי שלא יפגעו אלה בעבודתם של אלה, וזאת בתיאום מלא עם מנהל הפרוייקט. עובדיו של רוני, הנהנים מיחס מפנק ומתחשב, מוכנים לתת מעצמם ככל שיידרש, והתוצאה מורגשת בביצוע העבודה. את הצעות המחיר שלו  קובע רוני לפי תוכניות האדריכל והמהנדס, אבל לא לפני שהוא נפגש גם עם בעלי הבית ומנהל הפרוייקט, כדי לדעת אם יש אפשרויות של שינויים בבנייה, שאותם הוא מתמחר בנפרד, ולמנוע  משני הצדדים הפתעות במהלך הבנייה.רוני מאמין שעושרו מותנה באושר שיגרום לאחרים, ולכן, הלקוח הוא בראש מעייניו, והוא מעניק לו את המירב בתקופה כל כך חשובה בחייו.  בן 27, רוני אלון הוא דור שני לקבלני בניין. כשכל חבריו קראו את "החבורה הסודית", הוא קרא תוכניות בנייה, והפך אותן בדמיונו למציאות. בגיל 16 עבד בשעותיו הפנויות כתפסן בפרוייקטים של אביו, והעשיר את ידיעותיו בלימודי הנדסת אדריכלות, אך תמיד רצה לעסוק בחומר, ולא בפן התיאורטי.אולי זו הסיבה, שהוא מיוחד בתפיסותיו ויישום התיאוריות שלו מוסיף כבוד וערך למושג "קבלן". הטיפים, שלהלן, יוכיחו. טיפים משולחנו של רוני אלון1. לפני תחילת הבנייה וגם אחרי יציקת שכבת הבטון הראשונה, חייבים לבדוק, יותר מפעם אחת, את ה- "שנוגרס" – סימון גבולות הבנייה.2. כדאי לקבלן מומחה ומנוסה לעיין בתוכניות מהנדס הבניין, ולבדוק, שמא יש בהן הגזמה, כגון ריבוי מיותר של קידוח יסודות ועובי כל קידוח. נטרול ההגזמה עשוי לחסוך ללקןח עשרות אלפי שקלים מבלי לפגוע באיכות הבנייה. ההחלטה הסופית נתונה, כמובן, בידי המהנדס, שחותם על התוכניות, אולם חוות דעתו של הקבלן יכולה לסייע בקבלת ההחלטות.3. בתחילת בניית הקירות יש להקפיד על "דיאגונל" – זווית מדוייקת של 09 מעלות במפגש בין הרצפה לקיר.4. כשמדובר בהקמת השלד, יש להיעזר תמיד במומחה חיצוני באשר לאיטום. גם אם הקבלן חושב אחרת, הביצוע תמיד יהיה על פי דרישות יועץ האיטום. לדוגמא: רוני דוגל ברעיון, שלאחר חפירת קומת המרתף יש להחזיר את הקרקע המקורית למקומה, גם אם זו קרקע שחורה בלתי מחלחלת. לעומת זאת, חברת האיטום ממליצה להוסיף אדמת חמרה בשכבת הפרדה בין הקרקע המקורית לבניין. רוני יבצע את הוראת מומחה האיטום על הצד הטוב ביותר, כי האחריות, בסופו של דבר, מוטלת על חברת האיטום5. שכבת הבטון הרזה, אותה יוצקים כמצע לשכבת הבטון, תהיה תמיד על גבי ארגזי פוליביד, תערובת הבטון תהיה מסוג שומשום דק, לקבלת משטח חלק, שלא יפגע בשכבת האיטום, המונחת עליו.6. ביציקת קירות בטון והממ"ד, מומלץ לעבוד עם בטון בשקיעה מהירה מהמקובל )באישור מהנדס( פעולת היציקה מלווה בויברטור, הגורם לדחיסות גבוהה, ובטון חלק.7. בבניית המרתף רוני נוהג להוסיף כ- 01 סנטימטר גובה מעבר למצוין בתוכניות, וזאת למניעת אפשרות של גובה נמוך מדי בתום הריצוף ותהליך הבנייה.8. בעת בניית קירות הבית חייבים בבדיקה מתמדת באמצעות אנך למניעת הבדלים בין הרצפה לתקרה, וקירות עקומים.9. את פינות הקירות מומלץ להגן באמצעות זוויות פח גרמני, ולא באמצעות רשתות כמקובל. 10. רוני מעדיף בנייה בבלוק פומיס, שהוא בלוק שחור מבודד, קל במשקל, ומתקשר היטב ליציקות בטון.